Il est crucial de surveiller l'état de la charpente de votre maison, que les combles soient aménagés ou non, afin de détecter toute infestation d'insectes xylophages ou de maladies du bois. Les termites ou le champignon mérule peuvent causer des dégâts considérables à la charpente et à la couverture de votre maison. Avant d'envisager tout projet d'aménagement de combles, il est donc essentiel d'effectuer un examen minutieux pour prévenir la présence de ces parasites. Un traitement curatif, une consolidation ou un remplacement des éléments endommagés sont des mesures préalables indispensables. Nous vous proposons des conseils pour savoir comment détecter et traiter ces maladies du bois.

Les termites, les parasites du bois, ainsi que les mérule, peuvent causer des dommages en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction. Pour déterminer la présence de ces insectes xylophages, notamment des termites, dans un logement, un diagnostic appelé "état relatif à la présence de termites" doit être réalisé. Il est obligatoire et doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), qui doit être annexé à la promesse de vente ou à l'acte de vente. Ce diagnostic s'applique aux logements situés dans les zones infestées ou susceptibles de l'être à court terme, telles que déclarées par un arrêté préfectoral.

La validité de ce diagnostic est de six mois. Si l'ancienneté du diagnostic dépasse six mois au moment de la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente, il doit être refait. Pour savoir si un logement se trouve dans une zone soumise à un arrêté préfectoral, une cartographie est disponible, et il est possible de contacter la préfecture ou la mairie ou de consulter leur site internet. Si vous avez des questions ou souhaitez être accompagné(e) dans vos démarches, n'hésitez pas à contacter AREV pour obtenir des conseils.

Pour savoir si un logement est situé dans une zone faisant l'objet d'un arrêté préfectoral, il est possible de consulter une cartographie.